豆知識④detail
不動産購入時の必要書類
|
必要時期 |
必要書類の種類 |
説明 |
|
|
購入申込時に必要な書類 |
本人確認書類 |
外国籍の方は在留カード |
|
|
住宅ローン事前審査時に必要な書類 |
本人確認書類
|
|
|
|
収入証明書類 |
給与所得者：源泉徴収票 個人事業主、確定申告をしている場合：確定申告書、同付表 法人代表者：法人の決算報告書 |
||
|
物件に関する書類 |
物件概要書、間取図、土地公図の写しなど |
||
|
他に借り入れがある場合 |
借り入れ中の償還予定表もしくは残高証明書 |
||
|
売買契約時に必要な書類 |
本人確認書類 |
|
|
|
印鑑 |
契約書は認印でOK。但し、融資申し込みの場合は契約書には実印を押す |
||
|
住宅ローン申込時に必要な書類 |
|
|
|
|
収入証明書類 |
給与所得者：源泉徴収票、 住民税課税決定通知書または住民税課税証明書 個人事業主：確定申告書、納税証明書 法人代表者：法人の決算報告書、法人税納税証明書、法人事業税納税証明書 ※ 前年分だけでなく3年分提出を求められるところもある。 |
||
|
本人確認書類 |
|
||
|
住民票 |
同居家族全員の続柄が記載してあるもの。住宅ローン申込時には、本籍地やマイナンバーの記載を省略したもの。発行後3カ月以内のもの |
||
|
印鑑（実印） |
|
||
|
印鑑証明書 |
発行後3カ月以内のもの |
||
|
他に借り入れがある場合 |
借り入れ中ローンの返済予定表、返済が確認できる通帳 |
||
|
物件に関する書類 |
売買契約書の写し、重要事項説明書の写し、建築確認済証、登記事項証明書、物件概要書、間取図、土地公図の写しなど。購入する物件によって揃えるものは異なります |
||
|
住宅ローン契約時に必要な書類 |
印鑑（実印） |
|
|
|
印鑑証明書 |
発行後3カ月以内のもの |
||
|
住民票 |
同居家族全員の続柄が記載してあるもの。発行後3カ月以内のもの |
||
|
引き渡し、残金決済時に必要な書類 引き渡し、残金決済時に必要な書（事前に司法書士が確認した通りの書類） |
本人確認書類 |
|
|
|
住民票 |
登記に使用。同居家族全員の続柄が記載してあるもの。発行後3カ月以内のもの |
||
|
印鑑（実印） |
|
||
|
印鑑証明書 |
発行後3カ月以内のもの |
||
|
ローン口座の通帳 |
|
||
|
銀行印 |
|
||
このページの先頭へ